Társasházi lakásfelújítás: módosult szabályok

A tulajdonos a saját lakásában bármilyen építési munkát végezhet, kivéve, ha annak jellege miatt a társasház alapító okiratát kell módosítani, vagy ha az érinti a társasházi közös tulajdont. A társasházi törvény módosítása következtében változik azoknak az építési munkálatok köre, amelyekhez hozzájárulást kell beszerezni, valamint a hozzájárulás megadására jogosultak személye, és a hozzájárulás érvényességéhez szükséges többség mértéke is.

Amíg mostanáig a „közvetlenül érintett tulajdonostársak” tulajdoni hányad szerinti legalább kétharmadának írásbeli hozzájáruló nyilatkozatát kellett beszerezni, már a munka megkezdése előtt, mostantól társasházi közgyűlés hatáskörébe tartozik a hozzájárulás megadásáról szóló döntés, melyet egyszerű szavazattöbbséggel lehet meghozni, és a jogszabály nem írja kifejezetten elő a közgyűlés általi hozzájárulás munka megkezdése előtt történő beszerzését, ezért a hozzájárulás megszerzése nélkül elkezdett építkezés utólag megszavazva is jogszerűvé válhat.

Az alapító okirat módosítással nem járó építkezéseken túl korábban olyan építkezésekhez volt szükség hozzájárulásra, amelyek az alapító okiratban közös tulajdonként megjelölt épületberendezésre történő csatlakozással vagy a közös épületrész, épületberendezés műszaki állapotának megváltozásával jártak együtt, mindezt az épület biztonságának, állékonyságának megőrzése érdekében. A jövőben közgyűlési hozzájárulásra az épület tartószerkezeteit, azok részeit, az épület biztonságát (állékonyságát), a tulajdonostársak közös célját szolgáló épületrészt, épületberendezést és vagyontárgyat érintő építési munkához lesz szükség.

Foto: Free-Photos

www.drszucsgaborugyved.hu

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *